ТПС - это качество и надежность

г. Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом 52, офис 4

  +7(812)242-59-89
   tps-lab@mail.ru
Главная \ Технический надзор

Технический надзор

Технический надзор в строительстве, или, иначе говоря  – техническое сопровождение строительства это комплекс мероприятий по контролю строительных работ, их качества, безопасности и соответствия юридическим и строительным нормам.

Заказчику необходимо выполнение строительных работ в срок и с хорошим качеством, с соблюдением проектных и нормативных требований, и главное - в рамках бюджета. Подрядчик, заинтересован в том, чтобы «сэкономить» средства проекта за счет сокращения сроков строительства, замены дорогих  строительных материалов более дешевыми, уменьшения расхода материалов, что в подавляющем большинстве случаев приводит к браку. Поэтому и востребована предлагаемая нами услуга - осуществление технического сопровождения строительства.

Чтобы минимизировать риски проекта - необходимо привлечение профессионалов, которые будут действовать в интересах заказчика и обеспечат высокое качество строительства. Такими профессионалами являются инженеры, предоставляющие услуги технического надзора за строительством.

Технический надзор осуществляется в течение всего строительства объекта.

Задачи технического надзора:

  • Проверка качества производства работ, стройматериалов, конструкций  и изделий.
  • Наличие паспортов, результатов лабораторных испытаний и анализов.
  • Контроль за внесением необоснованных изменений в техдокументацию и увеличением стоимости строительства.
  • Обеспечение соблюдения графиков производства работ
  • Контроль использования подрядчиком стройматериалов, определенных проектом, предотвращение их замены на дешевые или некачественные.
  • Контроль за исполнением строительными организациями предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
  • Контроль наличия и правильного оформления документации.
  • Представление интересов заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию

Представитель технического надзора заказчика несет персональную ответственность за:

  1. принятие от подрядной организации по акту освидетельствования скрытых работ, по акту промежуточной приемки ответственных конструкций, по журналу поэтапной приемки скрытых работ и промежуточной приемки конструктивных элементов или по актам приемки некачественно выполненных работ с отступлениями от требований проекта, СНиП, ТУ и других нормативных документов;
  2. оформление актов освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций, а также записей в поэтапной приемке скрытых работ и промежуточной приемки конструктивных элементов, параметры и характеристики которых (в натуре) не соответствуют таковым в указанных документах;
  3. непринятие мер к устранению замечаний и недостатков, выявленных в процессе строительства.

График посещения объекта

График посещения объекта специалистами технического надзора устанавливается исходя из уровня сложности объекта и производимых строительных работ. Сложные объекты промышленного назначения требуют ежедневного присутствия группы специалистов технадзора, а для строительного контроля небольших объектов достаточно бывает посещений строительного участка 1-2 раза в неделю.
График посещения объекта инженерами составляется на основании общего графика проведения строительных работ.

Отчетность перед заказчиком

Ход строительных работ, выявленные несоответствия и нарушения отражаются инженерами в регулярных отчетах по техническому надзору, передаваемых заказчику с установленной условиями договора периодичностью. Оптимальным является предоставление отчета строительного контроля 1 раз в месяц.

В отчете отражается текущее состояние строительного объекта, ход выполнения работ, выявленные нарушения требований проектных и нормативных документов, фотофиксация случаев строительного брака, предписания по поводу устранения дефектов.